Grčka je prelepa zemlja, sa teškom ekonomijom. Program Zlatna viza stvoren je da privuče strane investicije i donese više turizma. Ovo može biti odličan način da se dobije drugi pasoš ili boravak u Evropi bez stalnog pomeranja tamo. Ali ako preduzmete odgovarajuće korake, to može biti i investicija koja se isplati na veliko.
Ako ste strani investitor koji želi da kupi nekretninu grčki Program zlatne vize, to bi moglo da bude pravo za vas. Program omogućava državljanima koji nisu državljani EU sa najmanje 250.000 evra da investiraju u nekretnine, koje se mogu koristiti kao zalog za privremenu boravišnu dozvolu. Investicioni prag povećava se na 500.000 evra za nekretnine kupljene u Atini, Glifadi, Mikonosu, Santoriniju ili Solunu. Mnoge karakteristike čine Zlatnu vizu atraktivnom opcijom za investitore koji žele da se presele u inostranstvo sa svojim zavisnicima i najmilijima.
Mada strane investicije u nekretnine u Grčkoj mogu da budu vrlo zbunjujuće za državljane zemalja koje nisu članice EU bez grčkog državljanstva, grčki program zlatnih viza čini ga pristupačnijim. Ovo je sve što treba da znate o tome kako možete da dobijete stalnu boravišnu dozvolu i grčki pasoš putem vašeg zahteva za zlatnu vizu.
Šta je Program zlatne vize?
Zlatna viza je investicioni program koji stranim investitorima daje pravo na dozvolu boravka u Grčkoj i, u nekim slučajevima, državljanstvo. Trenutno je dostupan u mnogim zemljama širom sveta i može se koristiti za kupovinu nekretnina ili pokretanje biznisa.
Program je dostupan od 2013.
Najvažnija stvar koju treba znati o ovom programu je da je dizajniran specijalno za one koji žele da postanu stalni stanovnici Grčke. Kada dobijete Zlatnu vizu, imaćete sva ista prava kao grčki državljanin - uključujući pravo glasa i pristup javnim zdravstvenim uslugama - bez prethodne veze sa Grčkom pre nego što ste podneli zahtev za investitora.
Iako program postoji već neko vreme, investitori su tek nedavno počeli da iskorišćavaju njegove potencijalne beneficije - i to sa dobrim razlogom.
Zlatna viza vam omogućava pristup evropskoj Šengenskoj zoni i olakšava putovanje preko granica unutar zemalja Evropske unije (uključujući Francusku i Nemačku).
Takođe ćete moći da podnesete zahtev za državljanstvo nakon pet godina provedenih kao stanovnik Grčke, umesto deset godina, kao što to zahtevaju druge zemlje EU, kao što su Francuska ili Nemačka.
Ako investirate preko grčke kompanije za ulaganje u nekretnine u vlasništvu člana porodice ili prijatelja koji je državljanin EU i poreski rezident koji živi u Grčkoj, taj broj se kreće do 50 miliona evra (55 miliona USD).
Ovaj iznos ne sme biti direktno uložen u stambene ili komercijalne nekretnine. Ipak, može se staviti i na escrow račun koji će biti iskorišćen kao zalog za kredit odobren jednim od grčkih bankovnih računa (do 70% vrednosti vaše investicije).
Koji su investicioni kriterijumi za grčku zlatnu vizu?
Ulaganje u nekretnine
Najčešći put za dobijanje Zlatne vize je kroz investiciju u nekretnine. Minimalni iznos investicije iznosi 250.000 evra za stambene nekretnine izvan Atine, Glifade, Mikonosa, Santorinija ili Soluna. Ove udarne oblasti zahtevaju investiciju od 500.000 evra. Za bilo koju grčku investiciju u nekretnine, nekretnina može da bude ili jedna nekretnina ili portfolio nekretnina sve dok ukupna investicija ispunjava minimalni uslov.
Alternativne investicione opcije
Pored nekretnina, postoje alternativne investicione opcije za dobijanje Zlatne vize u Grčkoj. Na primer:
- Investicija od 400.000 evra u grčke državne obveznice.
- Investicija od 400.000 evra u deonice i korporativne obveznice grčkih kompanija.
- Investicija od 400.000 evra u investicione fondove koji su fokusirani na deonice, korporativne obveznice ili državne obveznice u Grčkoj.
- Kombinacija nekretnina i alternativnih investicija kako bi se prešao minimalni cenzus.
- Dokumentovani dokaz o sredstvima: Podnosilac zahteva mora da pruži dokaze o dovoljnim sredstvima za pokrivanje iznosa investicije. Ta sredstva mogu da dolaze iz različitih izvora, kao što su štednja, prihodi ili krediti.
Ostali zahtevi
Dodatni ne-finansijski zahtevi uključuju sledeće:
- Važeće zdravstveno osiguranje: Podnosilac zahteva i članovi njihovih porodica moraju da imaju važeće zdravstveno osiguranje u Grčkoj.
- Čist krivični dosije: Podnosioci zahteva i članovi njihovih porodica ne bi trebalo da imaju krivični dosije koji bi ometao njihovu mogućnost dobijanja boravišne dozvole.
- Lična poseta: Iako proces podnošenja zahteva može da se pokrene daljinski, od podnosioca zahteva i članova njihovih porodica će se tražiti da bar jednom posete Grčku kako bi završili proces prikupljanja biometrijskih podataka.
Kako podneti zahtev za boravišnu dozvolu u Grčkoj
Grčki program Zlatna viza pruža državljanima koji nisu članice EU mogućnost da steknu status boravka u Grčkoj investiranjem u nekretnine. Prednosti programa mogu biti značajne i uključuju putovanja širom Evrope bez vize i pristupa drugim zemljama u kojima možete imati poslovne interese ili porodične veze.
Da bi se kvalifikovali za boravišnu dozvolu u okviru ovog programa, podnosioci zahteva moraju da ispune specifične kriterijume, uključujući čist krivični dosije i dovoljno finansijskih sredstava da se izdržavaju tokom boravka u Grčkoj.
Kada budete imali sva potrebna dokumenta, možete ih poslati Ministarstvu zaštite građana. Proces bi trebalo da traje do 6 meseci i košta 3.000 dolara za svakog pojedinca (i 4.000 dolara za parove). Ponavljam, ovo nije naknada za povraćaj novca.
Članovi porodice koji žele da podnesu zahtev istovremeno kao glavni podnosilac zahteva moraju sami da podnesu zahteve sa dodatnim informacijama o tome zašto su im potrebne boravišne dozvole.
Takođe će im biti potrebna potvrda iz njihove matične zemlje da su registrovani da žive tamo - ako već nisu u Grčkoj - i dokaz da imaju dovoljno sredstava da se izdržavaju dok čekaju da se proces završi.
Koje su prednosti Programa zlatne vize?
- Bezvizna putovanja u Šengensku zonu
- Pristup jedinstvenom tržištu Evropske unije
- Evropsko državljanstvo posle petogodišnjeg perioda boravka
Odbori grčke vlade uveli su mnoge podsticaje za prolaska kroz proces podnošenja zahteva i obradu zlatnog viznog programa. Mada nesumnjivo postoji veoma visok minimum investicija i često komplikacija sa grčkim bankama, to je još uvek vredan program.
Evo nekih od primarnih pogodnosti koje dolaze zajedno sa programom zlatne vize:
Bezvizna putovanja u šengensku zonu
Bezvizna opcija putovanja omogućava vam da se slobodno krećete po zemljama EU u Šengenskoj zoni bez podnošenja zahteva za novu vizu svaki put kada uđete ili napustite zemlju. Grčka je članica Šengenske oblasti, tako da zlatna viza izdata u Grčkoj važi u svim šengenskim zemljama. Ovo dugoročno može da uštedi dosta vremena i novca. Pored toga, Grčka je takođe deo ovog sporazuma.
Bezvizni pristup šengenskoj zoni često zahteva dug proces i višegodišnji boravak. Međutim, korišćenje zlatne rute za prebivalište za vizu može da vas učini stanovnikom EU mnogo brže nego skoro u bilo kojoj drugoj zemlji, uključujući programe na mestima kao što su:
- Španija
- Turska
- Portugal
- Malta
Pristup jedinstvenom tržištu Evropske unije (EEA)
Biti član EEA daje vam pristup najvećem trgovinskom bloku na svetu koji predstavlja preko 500 miliona potrošača iz 27 zemalja članica. Ima slobodan kretanje robe, usluga, kapitala i ljudi preko svojih granica.
Pored toga, sve članice su zakonom propisane protiv bilo kog državljanina koji nije članice EU, na osnovu rase/nacionalnosti/etničkog porekla ili vere, što znači da ako jedna osoba dobije nešto, svako treba da dobije.
Evropsko državljanstvo posle petogodišnjeg perioda boravka
Malo je zemalja u kojima je postalo dvojni državljanin moguće čak i pre pet godina. Ovaj specijalni boravak u Grčkoj čini da se vaša podobnost za stalni boravak u Evropi dešava mnogo brže.
Grčka je takođe članica Evropske unije, tako da ako imate zlatnu vizu u Grčkoj, vaša boravišna dozvola važiće širom Evrope.
Obrada vremena i troškova
Vreme obrade i troškovi za program Zlatna viza nisu postavljeni u kamenu. Vreme obrade programa može se kretati od tri do četiri meseca. Međutim, ovaj vremenski okvir zavisi od nekoliko faktora:
- Iznos koji uložite u Grčku (što je veća investicija, to će vaša prijava biti brži). Da bi zahtev za grčku Zlatnu vizu odobrila njena imigraciona uprava, investitori prvo moraju da kupe nekretninu u Grčkoj u vrednosti od najmanje 250.000 evra (500.000 evra ako su u Atini, Glifadi, Mikonosu, Santoriniju ili Solunu) ili da investiraju u postojeći biznis vredan najmanje 50 miliona evra (ili 25 miliona evra ako im se odobri Gledanje različitih investicionih opcija i nekretnina može da ubrza ili uspori proces.
- Advokat koji zastupa vašu prijavu ili banka koja rukovodi vašom aplikacijom (možete koristiti punomoćje koje vam može pomoći da ubrzate vreme obrade). Advokati takođe mogu povećati vaše troškove i ponekad učiniti da stvari potraju malo duže.
- Vaša nacionalnost (neke nacionalnosti traju duže od drugih).
- Sve dodatne naknade mogu biti potrebne za određene okolnosti kao što je dobijanje potvrde od grčkog suda. Ovi procesi naturalizacije i dobijanja boravišne kartice mogu se požurivati korišćenjem različitih metoda - ne ustručavajte se da uradite istraživanje o tome.
Zakljuиak
Program Zlatna viza je odlična prilika za investitore, ali nije bez komplikacija. Proces dobijanja vize kroz ovaj program može da se iskomplikuje i od suštinskog je značaja da se razumeju rizici vezani za investiranje u Grčkoj kao investitora pre donošenja bilo kakvih odluka.
Ako želite da posetite Grčku na više od nekoliko nedelja ili čak da se preselite na Mikonos ili Atinu, program Zlatna viza mogao bi da bude savršen.
Ako ozbiljno razmišljate o selidbi u Evropu i tražite bolje načine za to, postoji nekoliko opcija. Pored grčkog programa Zlatna viza, postoji mnogo drugih načina za putovanje i selidbu u mnoge zemlje i zemlje EU.
Putnici zainteresovani za dobijanje Zlatne vize za Grčku mogli bi da razmotre mogućnost podnošenja zahteva za ETIAS. Odobreni ETIAS omogućava posetiocima da ostanu u okviru zemlje EU po izboru do 90 dana, u periodu od 180 dana. Iako 90 dana možda ne izgleda kao mnogo vremena, to putnicima pruža priliku da iskuse grčki život pre nego što se posvete dugoročnom procesu podnošenja zahteva za vize.
Pravila o autorizaciji putovanja u EU često se menjaju. Putnicima se savetuje da budu informisani pregledom najnovijih zahteva ETIAS-a.
Izvori: